När man letar efter en livsstilsförändring och planerar ett drag till Marbella kommer det första övervägandet att vara "var ska vi leva"?
De två alternativen på bordet är antingen att hyra en fastighet tills du är säker på att du vill vara här, eller gå in och köpa någonstans direkt.
Låt oss ta en titt och jämföra de två alternativen, baserat på en lägenhet som kostar € 300.000 som ett exempel.
En fastighet på denna nivå kommer att hyra på lång sikt för cirka 1 000 euro per månad, baserat på ett års kontrakt.
Ditt totala åtagande i ett år skulle vara 12 000 euro, exklusive nyttjanderätt
Om du skulle köpa en fastighet på denna nivå, kommer de flesta banker att se ut att låna 60\% av inköpspriset till en icke-hemvist.
Så en insättning på 120 000 euro skulle krävas mot ett köpeskilling på 300 000 euro.
Köpeskillnaderna, inklusive skatter och avgifter, skulle ligga i región på € 40.000, vilket innebär en total utlägg på € 160.000.
Med en hypotekslån på cirka 2\% kommer den månatliga återbetalningen att ligga i området 770 euro, vilket sparar 230 euro per månad mot hyran.
Du måste ta hänsyn till betalning av gemenskapsavgift och lokala skatter när du är husägare.
Så vad ska du göra?
Om du är bekant med området och säker på att du är i Marbella under en tid, så kan du inte slå ditt eget hem.
Du kommer att ha långsiktig säkerhet som hyran inte kan ge dig.
Du kommer också att dra nytta av någon ökning av värdet, och kommer att minska din hypotekslån med varje betalning du gör.
Långtidsuthyrning ger dig flexibilitet att kunna "försöka innan du köper" och spara på det stora utlägget som krävs när du köper en fastighet.
En storlek passar inte alla, så om du är i ett dilemma och skulle vilja prata med en lokal egendom experiencia, skulle vi gärna höra från dig.
Släpp oss en rad, kom in på kontoret eller ring oss.
Vi är # 1 Långtidsuthyrningsbyrå i Marbella-området, med vår specialistwebbplats, www.marbellalongtermrentals.com, konsekvent listad längst upp i Google.
Vårt säljteam på Marbellapads.com har många års erfarenhet, försäljning av fastigheter i och runt Marbella, San Pedro och Benahavis.
För en informell diskussion om ett eventuellt flytt till Marbella, kom ihåg!
T: + 34 952 882 775
WhatsApp Us