Marbella fastighetsmarknadsuppdatering februari 2019

Skaremongering orsakad av Brexit har haft mycket liten effekt i det övergripande systemet av saker.

Ja, det har varit mindre köpare från Förenade kungariket på grund av det nuvarande pundet till euro växelkurs. Du kommer förmodligen minns den ^{24: e} juni 2016, dagen efter Brexit rösta sjönk hastigheten från £ 1.00 / € 1.28 ner till £ 1 / € 1,18

Detta har nu fallit ännu längre, med dagens pris är £ 1 / € 1.14.

Den starka euron har haft en positiv effekt när brittiska ägare i Spanien säljer upp och repatrierar pengarna tillbaka till sterling.

För att ge dig några exempel har vi sålt följande egenskaper på uppdrag av brittiska ägare under de senaste månaderna:

Paraiso Hills, Estepona - ett 4 sovrum radhus säljs för 445.000 €
Marberia, Nagueles - en två sovrum första våningen lägenhet såld för 200.000 euro
Dama de Noche, Nueva Andalucia - en lägenhet med tre sovrum i första våningen såld för 285.000 euro
Balcon de Benavista, Estepona - en två sovrum bottenvåning lägenhet såld för € 155.000
El Campanario, Estepona - en tre sovrum bottenvåning lägenhet såld för 280.000 euro
Cortijo del Mar, Estepona - en tre sovrum duplex penthouse såld för 285.000 euro

Även om alla köpare för ovanstående egenskaper kan anse att de har haft en "bra affär", har alla brittiska ägare gjort vinster genom att helt enkelt konvertera euron tillbaka till sterling.

Av de fem försäljningar som vi har arrangerat under de senaste veckorna är två av köparna från Storbritannien.

En kund har köpt en lägenhet i Ventura del Mar för 500 000 euro och den andra har köpt en två-rumslägenhet i Cabopino för 280 000 euro. En annan brittisk kund har undertecknat en lyxig tre-rumslägenhet i nio lejonernas utveckling i Nueva Andalucia. Dessa lägenheter kommer att vara klara på cirka 12 månader och vår kund garanterat en bottenvåningsenhet för 980.000 euro. Vi är också glada över att ha kommit överens om en försäljning till en rysk klient i Las Adelfas, San Pedro. Mr P. köper en härlig lägenhet i strandutbyggnaden för 690.000 euro.

Med klockan som nu tickar mot Brexit-datumet den 29 mars 2019 är vi fortfarande övertygade om att det kommer att finnas en marknad oavsett resultatet.

Om det finns en överenskommelse mellan Förenade kungariket och EU, hoppas vi att sterling kommer att bli starkare, vilket ger fler brittiska köpare tillbaka på marknaden.

Om det inte finns någon överenskommelse och Storbritannien faller utanför EU utan överenskommelse är det troligt att sterling kommer att förbli där den är, eller till och med falla något. Detta gör det möjligt för brittiska ägare att vara mycket mer konkurrenskraftiga när de säljer sina spanska hem.

Sammantaget är Marbellapads fortfarande mycket övertygade om att 2019 kommer att bli ett framgångsrikt år. Att gå på aktivitetsnivåerna i januari har vi all anledning att känna att 2019 kommer att bli en bra!

Om du har en fastighet i Marbella-området och vill ha en "Free Valuation", kontakta Shane Sprenger nu på +34 952 882 775 / shane@marbellapads.com