Bij het zoeken naar een verandering van levensstijl en het plannen van een verhuizing naar Marbella, zal de eerste overweging zijn 'waar zullen we wonen'?
De twee opties op tafel zijn ofwel het huren van een woning totdat je zeker weet dat je hier wilt zijn, of je gaat meteen naar binnen en koopt meteen iets.
Laten we een kijkje nemen en de twee opties vergelijken op basis van een appartement dat € 300.000 kost als voorbeeld.
Een woning op dit niveau zal op lange termijn verhuren voor ongeveer € 1.000 per maand, op basis van een contract van één jaar.
Uw totale verbintenis voor een jaar zou € 12.000 bedragen, exclusief energierekeningen
Als u een woning op dit niveau zou kopen, zullen de meeste banken 60\% van de aankoopprijs aan een niet-ingezetene willen lenen.
Dus een aanbetaling van € 120.000 is vereist tegen een aankoopprijs van € 300.000.
De aankoopkosten, inclusief belastingen en haalbaarheden, zouden in de región van € 40.000 liggen, wat een totale kost van € 160.000 betekent.
Met een hypotheekrente van circa 2\% zou de maandelijkse aflossing rond € 770 liggen, wat € 230 per maand bespaart ten opzichte van de huur.
U moet rekening houden met de betaling van communautaire heffingen en lokale belastingen als u een huiseigenaar bent.
Dus wat moet je doen?
Als je bekend bent met het gebied en er zeker van bent dat je een tijdje in Marbella bent, kun je het niet overtreffen als je je eigen huis bezit.
U zult een langdurige beveiliging hebben die u niet kunt huren.
U profiteert ook van elke waardevermeerdering en verlaagt uw hypotheekschuld bij elke betaling die u doet.
Lange termijn verhuur biedt u flexibiliteit om te kunnen 'proberen voordat u koopt' en te besparen op de aanzienlijke kosten die u moet maken bij het kopen van een woning.
Eén maat past niet allemaal, dus als je in een dilemma verkeert en een plaatselijke property experiencia wilt spreken, horen we graag van je.
Stuur ons een bericht, kom naar kantoor of bel ons.
Wij zijn de nummer 1 langetermijnverhuurkantoor in de regio Marbella, met onze gespecialiseerde website, www.marbellalongtermrentals.com consequent bovenaan de lijst van Google.
Ons verkoopteam op Marbellapads.com heeft vele jaren ervaring met het verkopen van onroerend goed in en rond de gebieden van Marbella, San Pedro en Benahavis.
Voor een vrijblijvend gesprek over een mogelijke verhuizing naar Marbella, neem contact op!
T: + 34 952 882 775
WhatsApp Us