Skaremongering forårsaget af Brexit har haft meget lille effekt i den samlede ordning af ting.
Ja, der har været mindre købere fra Storbritannien på grund af det nuværende pund til euroens valutakurs. Du vil sikkert huske, om den 24. juni 2016 dagen efter Brexit stemme, den faldt fra £ 1.00 / € 1.28 ned til £ 1 / € 1,18
Dette er nu faldet endnu mere, med dagens sats er £ 1 / € 1,14.
Den stærke euro har haft en positiv effekt, når britiske ejere i Spanien sælger og repatrierer pengene tilbage til sterling.
For at give dig nogle eksempler har vi solgt følgende ejendomme på vegne af britiske ejere i de seneste måneder:
Paraiso Hills, Estepona - et 4 værelses rækkehus solgt til € 445.000
Marberia, Nagueles - en to soveværelse første sal lejlighed sælges til € 200.000
Dama de Noche, Nueva Andalucia - en lejlighed med 3 soveværelser i første etage solgt til 285.000 €
Balcon de Benavista, Estepona - en lejlighed med to soveværelser i stueetagen solgt til € 155.000
El Campanario, Estepona - en tre værelses stueetagen lejlighed solgt til 280.000 €
Cortijo del Mar, Estepona - en 3-værelses duplex penthouse solgt til 285.000 €
Selv om alle købere af ovennævnte egenskaber kan overveje, at de har haft en god aftale, har alle de britiske ejere opnået gevinster ved blot at omdanne euroen til sterling.
Af de fem salg, vi har arrangeret i løbet af de sidste par uger, er to af køberne fra Storbritannien.
En klient har købt en lejlighed i Ventura del Mar til € 500.000, og den anden har købt en toværelses lejlighed i Cabopino for € 280.000. En anden britisk klient har underskrevet en luksuriøs 3 værelses lejlighed i Nine Lions udvikling i Nueva Andalucia. Disse lejligheder vil være klare på omkring 12 måneder, og vores klient sikrede en stueetagenhed for 980.000 €. Vi er også glade for at have aftalt et salg til en russisk kunde i Las Adelfas, San Pedro. P. køber en dejlig lejlighed i strandudviklingen til € 690.000.
Med uret, der tikker mod Brexit-datoen den 29. marts 2019, forbliver vi sikre på, at der vil være et marked, uanset resultatet.
Hvis der er indgået en aftale mellem Det Forenede Kongerige og EU, er vi håbede, at sterling vil blive stærkere og bringe flere britiske købere tilbage på markedet.
Hvis der ikke er nogen aftale, og Det Forenede Kongerige falder uden for EU uden aftale, er det sandsynligt, at sterling vil forblive hvor den er eller endda falder lidt. Dette vil gøre det muligt for britiske ejere at være langt mere konkurrencedygtige, når de sælger deres spanske hjem.
Alt i alt er Marbellapads fortsat meget overbeviste om, at 2019 bliver et godt år. Hvis vi går i aktivitetsniveauet i januar, har vi al mulig grund til at føle, at 2019 vil være en god!
Hvis du har en ejendom i Marbella-området og gerne vil have en "Free Valuation", så kontakt Shane Sprenger nu på +34 952 882 775 / shane@marbellapads.com
WhatsApp Us